1 / 27
101 dager siden
Visning etter avtale
Husbyåsen
Hulderveien 52, 7506 Stjørdal
Totalpris
3 127 340 kr
49 194 kr per m²
Prisantydning
3 050 000 kr
Felleskost/mnd
4 122 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Økte felleskostnader ved vedlikehold
Sameiet har etablert en vedlikeholdsavsetning på kr 80 000 årlig som inngår i felleskostnadene på 4 122 kr per måned, som kan indikere fremtidige økninger.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg fremover, spesielt med tanke på vedlikeholdsavsetningen?”
2. Begrenset service på elektrisk anlegg
Det er ikke foretatt kontroll av det lokale el-tilsyn de siste fem år, og det foreligger kun en forenklet gjennomgang i tilstandsrapporten.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planer om eller anbefalt gjennomføring av full elektrisk kontroll av registrert elektrovirksomhet?”
3. Begrenset dokumentasjon på utførte arbeider
Noen oppgraderinger, som bytte av slange på varmtvannsbereder, er utført, men annen faglig dokumentasjon på rehabilitering eller arbeid på bygningen er sparsommelig.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes dokumentasjon på alt utført håndverk og vedlikehold de siste årene, og kan denne fås utlevert?”
4. Planlagt feltutbygging i nærheten
Det foreligger informasjon om at byggetrinn 2 med ny boligblokk planlegges på nabotomten, noe som kan påvirke utsikt, innsyn og bomiljø.
Kilde:
🏢Regulering
Spør megler
“Hva vet dere om fremdriften og omfanget av nabobyggingen, og hvordan kan det påvirke denne leiligheten?”
5. Bruk av 3 parkeringsplasser
Seksjonen disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller, og det er indikert at andre plasser kan selges eller leies innen sameiet, men detaljer om kostnader og tilgjengelighet kan variere.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er status og kostnader knyttet til eventuell kjøp eller leie av ekstra parkeringsplass i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.