1 / 20
197 dager siden
Solgt
Hulda Garborgs Gate 6, 5052 Bergen
Prisantydning
4 190 000 kr
53 718 kr per m²
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med usikker tetthet
Dreneringen er antatt å være over 30 år gammel med usikker tetthet, og terrenget er relativt flatt med risiko for vannansamlinger nær grunnmur. Ytterligere undersøkelser anbefales før kjøp for å avklare tilstanden og kostnader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å utbedre eller skifte dreneringen basert på dagens tilstand?”
2. Risiko ved innvendige vegger mot terreng
Det er brukt oppbygning med forhudningspapp på vegger mot terreng, en ikke anbefalt løsning som kan føre til fukt og mugg. Regelmessig kontroll anbefales, og ytterligere åpning av vegg kan være nødvendig ved mistanke om fukt.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om hva slags overvåking eller vedlikehold som kreves for veggene mot terreng?”
3. Balkongrekkverk mangler tilstrekkelig høyde
Balkongplatting og rekkverk viser generell værslitasje, og deler av rekkverkets høyde er for lav (ca. 75 cm), noe som utgjør en sikkerhetsrisiko og bør utbedres.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å heve balkongrekkverket til forskriftsmessig høyde?”
4. Vinduer og dører med vedlikeholdsbehov
Vinduer fra 1973-2008 er værslitt, med manglende beslag under bunnkarmer og noen tar i karm. Værslitasje og alder tilsier at vinduer kan punktere, og vedlikehold eller utskifting må påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på dagens vinduer, og hvilke vedlikeholds- eller utskiftningskostnader bør man forvente?”
5. Bad med manglende fall og tettesjikt
Badet har lokalt svakt fall i dusjsone og manglende eller ufullstendig tettesjikt (membran og mansjett), noe som kan gi lekkasjer. Oppgradering bør planlegges snart for å unngå skader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en fullstendig oppgradering av badet innebære, og hva er anslåtte utgifter for nødvendige tiltak?”
6. Uavklart tilstand på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er ikke vurdert av kvalifisert fagperson og mangler samsvarserklæring. Det anbefales utvidet kontroll før kjøp, og kostnader må kunne påregnes ved nødvendige utbedringer.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt gjort noen formell elektrisk kontroll tidligere, og hva kan en full gjennomgang av anlegget koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.