1 / 30
9 dager siden
Visning etter avtale
Hubergveien 9B, 8613 Mo I Rana
Totalpris
2 786 520 kr
19 896 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Felleskost/mnd
7 873 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom har mangel
Begge bad/wc/vaskerom i 2. etasje og kjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er mangel på tettesjikt/membran, noe som kan føre til fuktskader.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil prisområdet bli for oppgradering av våtrommene til dagens forskriftskrav?”
2. Manglende rekkverk i trapper
Det er åpninger i rekkverk som ikke oppfyller dagens forskriftskrav, rekkverk er ikke montert og håndløper mangler i innvendig trapp. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir kostnadene ved å få montert rekkverk og håndløper i henhold til forskriftskrav?”
3. Ventilasjon av avløpsrør er utilfredsstillende
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Luftingen avsluttes direkte på kaldloft uten vakuumventil, noe som gir kondens og vanndrypp på isolasjonen.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å forbedre ventilasjonen i avløpsrørene?”
4. Overflater er preget av alder og slitasje
Mesteparten av innvendige overflater er eldre med betydelig slitasje og behov for modernisering. Det er også asbestplater i kjeller som kan være en helserisiko ved gjennomføring av arbeid.
⚠️Interiør
Spør megler
“Er det kjent hvilke rom eller områder som har asbestplater, og hva vil kostnadene være for eventuell fjerning eller tiltak?”
5. Tilleggsbygget og kjellergang er uten godkjenning
Det er etablert tilbygg og kjellerinngang uten godkjente tegninger eller søknader. Kjøper overtar ansvar og risiko for disse forholdene, noe som kan utgjøre en risiko ved eventuelle fremtidige krav eller pålegg.
Kilde:
📄Byggrettigheter
Spør megler
“Hva er forventet konsekvens og kostnader knyttet til avvikende bygg uten godkjenning som tilbygg og kjellergang?”
6. Fukt- og isolasjonsproblemer i kjeller og loft
Det er forhøyede fuktverdier i betongplaten i kjeller, manglende fuktsperre og risiko for kapillært oppsug. Kaldloftet er dårlig ventilert, og det er risiko for kondens og skadedyr i loftsrom.
💧Fukt og isolasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør forventes for å redusere fuktproblemer i kjeller og forbedre isolasjon/ventilasjon i loft?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.