1 / 60
84 dager siden
Solgt
Høyenhall
Høyenhallveien 17B, 0678 Oslo
Totalpris
12 301 090 kr
56 604 kr per m²
Prisantydning
12 000 000 kr
Internt bruksareal
212 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger, noe som kan medføre brå svikt selv om anleggene fungerer i dag.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er den forventede levetiden og kostnaden ved utskifting av vann- og avløpsledninger i boligen?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på membran, utførelse eller tettesjikt i bad/wc i 2. etasje rehabilitert i 2006, samt eldre våtrom i kjeller med behov for oppgradering.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om tilstanden til membran og tettesjikt i våtrommene, og eventuelle kostnadsestimater for oppgradering?”
3. Manglende sikring på forstøtningsmur
Forstøtningsmuren har mindre sprekker og skjevheter, og mangler rekkverk eller annen sikring iht. dagens krav, som kan være en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt tiltak for å sikre forstøtningsmuren med rekkverk eller annen beskyttelse?”
4. Avvik i branncelleinndeling
Det er tegn på avvik i branncelleinndelingen i forhold til dagens byggtekniske forskrift, noe som kan øke risikoen for brannspredning.
Kilde:
🔥Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger planer eller krav for å utbedre branncelleinndelingen i boligen?”
5. Lav rekkverkshøyde og manglende håndløper
Rekkverket på balkong, innvendige og utvendige trapper er lavere enn dagens krav, og det mangler håndløper på den innvendige trappen, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
🚧Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva kan koste å oppgradere rekkverk og installere håndløper til dagens sikkerhetsstandard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.