1 / 35
2 dager siden
Visning 4. jun kl 18:30
Høybråten
Høybråtenveien 31A, 1055 Oslo
Totalpris
5 436 198 kr
46 382 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
8 005 kr
Internt bruksareal
117 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Torsdag 4. juni
18:30 – 19:30
Søndag 7. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov bad 2. etasje
Tilstandsrapporten indikerer at badet i 2. etasje må totalrenoveres da det har passert anbefalt brukstid for tettesjikt og det foreligger fare for fuktskade om ikke tiltak iverksettes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme og tidsplan for full renovering av badet i 2. etasje?”
2. Bulende himling bad 1. etasje
Det er synlig buling og svelling i malingen i himlingen på badet i 1. etasje, med påviste forhøyede fuktverdier som kan indikere fuktskade og behov for tiltak.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke nærmere undersøkelser er utført eller planlagt for å kartlegge årsaken til bulingen i himlingen på badet i 1. etasje?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med økt risiko for lekkasjer og vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tidligere rapportert om lekkasjer knyttet til vann- eller avløpsrør, og er det estimert kostnad for utskifting?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som øker risikoen for brann- og vannskader.
⚠️Elektrisk sikkerhet
Spør megler
“Er det godkjent for montering av komfyrvakt og lekkasjedeteksjon i henhold til borettslagets regler og forslag?”
5. Manglende rekkverk og håndløper i trapp
Innvendig trapp mangler rekkverk og håndløper, noe som øker risikoen for fallskader, spesielt for barn, eldre og bevegelseshemmede.
🛑Helse og sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller pålegg om montering av rekkverk og håndløper på den innvendige trappen?”
6. Eldre sikringsskap med skrusikringer
Sikringsskapet i felles oppgang har eldre skrusikringer og skjult/åpent ledningsnett, med anbefaling om utvidet el-kontroll hos fagperson.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført en nylig fullstendig el-kontroll og hva kan kostnadene og nødvendige tiltak omfatte?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.