1 / 42
119 dager siden
Solgt
Hovsetråsa 2, 6065 Ulsteinvik
Totalpris
4 295 840 kr
27 032 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
155 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull lufting av kledning
Det er påvist liten eller ingen lufting i nedre kant av bordkledningen mot grunnmur, spesielt der kledningen går nesten helt ned i terrassedekke eller bakken, noe som kan medføre fuktskader over tid.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak vurderes for å etablere tilfredsstillende lufting bak bordkledningen?”
2. Fuktskjolder i takkonstruksjon
Det er registrert fuktskjolder i treverk/undertak i takkonstruksjonen, hovedsakelig mot naboseksjon. Det er foretatt fuktsøk uten å finne unormale fuktverdier på befaringen, men området må følges opp.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på oppfølgingsundersøkelser og eventuelle konsekvenskostnader knyttet til de registrerte fuktskjoldene i takkonstruksjonen?”
3. Avvik rundt vindusmontering
Vannbrett over vinduer er ikke tilkoblet vindsperre, og solebenkbeslag er kortere enn vindusbredde uten oppbrett, noe som kan føre til vanninntrengning og fuktskader over tid.
💦Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få opplysninger om nødvendige utbedringer og kostnadsestimat for forbedring av vannbrett og solebenkbeslag ved vinduene?”
4. Avvik på balkongdører og rekkverkshøyde
Dobbel balkongdør har svellinger i dørblad, og balkongdører mot nord mangler beslag. I tillegg er rekkverket på veranda for lavt i forhold til dagens krav.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer behovet for utbedring på balkongdører og rekkverk, og hvilke tiltak og kostnader forventes å følge med dette?”
5. Membran på våtrom er aldrende
Membranløsningen på bad og vaskerom i underetasjen har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for å fornye membran på bad og vaskerom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.