1 / 28
259 dager siden
Solgt
Mosserød
Hovlandveien 22, 3225 Sandefjord
Totalpris
4 091 100 kr
19 851 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
201 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Beholdning av vedlikehold
Det er angitt at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på flere bygningsdeler og tekniske installasjoner, inkludert taktekking, vinduer, og røropplegg. 'Utskiftninger og vedlikehold bør påregnes i nær fremtid.'
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke vedlikeholdsarbeider må prioriteres og hva kan kostnadene for disse være?”
2. Kjellerrom ikke godkjent for varig opphold
Kjellerstuen er ikke godkjent som varig oppholdsrom, som kan begrense bruken av dette arealet. 'Kjelleren har innredet kjellerstue (ikke godkjent som varig oppholdsrom)'.
🚫Rombruk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende godkjenning av kjellerrommet ha for bruken av boligen?”
3. Fuktproblematikk i kjeller
Det er registrert fukt i kjellermurene og det er påvist 'indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.'
💧Fukt
Spør megler
“Hva er mulige tiltak for å forebygge og håndtere fuktproblematikken i kjelleren?”
4. Uttak av dreneringens levetid
Mer enn halvparten av forventet levetid for drenering er overskredet. 'Det er påvist indikasjoner på at drenering/ tettesjikt har begrenset effekt.'
🛠️Drenering
Spør megler
“Hva slags tiltak er planlagt for å oppgradere eller bytte ut dreneringssystemet?”
5. Rustne takrenner og pipe
Takrenner, nedløp og beslag har overskredet forventet levetid, hvilket kan føre til fuktproblematikk. 'Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.'
⚠️Tak- og dreneringsteknikk
Spør megler
“Er det planlagt vedlikehold eller utskifting av takrenner, og hva kan kostnadene for dette være?”
6. Manglende dokumentasjon for oppgraderinger
Det er utført oppgraderinger på eiendommen uten at det foreligger dokumentasjon. 'Det foreligger ikke dokumentasjon på at de utførte endringene er søkt eller meldt til bygningsmyndighetene.'
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan vil manglende dokumentasjon påvirke eierskapet og verdien på boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.