1 / 28

13 dager siden

Visning etter avtale

Hasle/MARIENFRYD

Hovinveien 37L, 0576 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 628 340 kr

119 348 kr per m²

Prisantydning

5 490 000 kr

Felleskost/mnd

3 232 kr

Internt bruksareal

46 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Planavvik i gulv

Det er målt en høydeforskjell på ca. 16 mm i stuen som er over standardens krav, noe som er vurdert til tilstandsgrad 2. Dette kan påvirke møblering og opplevd komfort.

Kilde:

Side 7 Side 30 Side 31

Spør megler

“Hva vil kostnadene kunne bli for utbedring av gulvets planavvik i stuen?”

🚿Våtrom

2. Mangelfull heft i badfliser

Noen veggfliser på badet har mangelfull heft og buler ut fra underlaget. Dette øker risiko for flisfall og fuktskader bak flisene over tid.

Kilde:

Side 7 Side 31 Side 32

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak anbefales for å utbedre mangelfull heft i badflisene?”

⚠️Sikkerhet

3. Lavt balkongrekkverk

Rekkverket på balkongen er målt til ca. 115 cm, og er for lavt i forhold til dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.

Kilde:

Side 7 Side 37

Spør megler

“Hva vil det innebære av kostnader og praktiske utfordringer å heve balkongrekkverket til dagens krav?”

🐞Hygiene

4. Skadedyr observert

Det er observert brun pelsbille i leiligheten på sommerstid. Det er ikke kjent om det er gjort tiltak for å forebygge eller eliminere dette videre.

Kilde:

Side 7 Side 40 Side 44 Side 46

Spør megler

“Hva slags oppfølging eller bekjempelse anbefales for å sikre at skadedyrproblemet ikke oppstår på nytt?”

🚪Brukervennlighet

5. Dør til balkong vanskelig å lukke

Døren til balkongen må trekkes godt inn for håndtaket skal kunne lukkes uten bruk av betydelig kraft. Dette kan være et irritasjonsmoment.

Kilde:

Side 46 Side 47

Spør megler

“Har det vært vurdert eller kan det gjøres justeringer for å bedre funksjonaliteten til balkongdøren?”

1. Planavvik i gulv

Det er målt en høydeforskjell på ca. 16 mm i stuen som er over standardens krav, noe som er vurdert til tilstandsgrad 2. Dette kan påvirke møblering og opplevd komfort.

Kilde:

Side 7

Side 30

Side 31

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene kunne bli for utbedring av gulvets planavvik i stuen?”

2. Mangelfull heft i badfliser

Noen veggfliser på badet har mangelfull heft og buler ut fra underlaget. Dette øker risiko for flisfall og fuktskader bak flisene over tid.

Kilde:

Side 7

Side 31

Side 32

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak anbefales for å utbedre mangelfull heft i badflisene?”

3. Lavt balkongrekkverk

Rekkverket på balkongen er målt til ca. 115 cm, og er for lavt i forhold til dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.

Kilde:

Side 7

Side 37

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det innebære av kostnader og praktiske utfordringer å heve balkongrekkverket til dagens krav?”

4. Skadedyr observert

Det er observert brun pelsbille i leiligheten på sommerstid. Det er ikke kjent om det er gjort tiltak for å forebygge eller eliminere dette videre.

Kilde:

🐞Hygiene

Spør megler

“Hva slags oppfølging eller bekjempelse anbefales for å sikre at skadedyrproblemet ikke oppstår på nytt?”

5. Dør til balkong vanskelig å lukke

Døren til balkongen må trekkes godt inn for håndtaket skal kunne lukkes uten bruk av betydelig kraft. Dette kan være et irritasjonsmoment.

Kilde:

Side 46

Side 47

🚪Brukervennlighet

Spør megler

“Har det vært vurdert eller kan det gjøres justeringer for å bedre funksjonaliteten til balkongdøren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.