1 / 45
389 dager siden
Solgt
Hovestølen 53A, 5303 Follese
Totalpris
4 889 740 kr
28 788 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Internt bruksareal
165 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Byggteknisk risiko
Det foreligger ikke byggetegninger på boligen og garasje, og utleiedelen er ikke godkjent til varig opphold. Dette kan medføre usikkerhet om lovligheten av bygningen.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan håndteres lovligheten av utleiedelen som ikke er godkjent?”
2. Tilstandsgrad 3
Boligen har fått tilstandsgrad TG3 på pipe og ildsted, noe som indikerer alvorlige avvik som kan kreve utbedringer.
⚠️Tilstand
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre tilstanden på pipe og ildsted?”
3. Fukt- og dreneringsforhold
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren, ifølge tilstandsrapporten. Dette innebærer potensielle fuktskader.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere mulige fuktproblemer rundt grunnmuren?”
4. Skader på taktekking
Deler av taktekking er vurdert til TG2 som kan kreve tiltak; det er «mer enn halvparten av forventet brukstid passert».
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader vil det medføre å bytte taktekking, og hva er den anslåtte livslengden på den nåværende taktekking?”
5. Potensielt høye oppvarmingskostnader
Boligen har også rapportert om høyde i etasjeskiller mellom 15-30 mm, som kan indikere dårlig isolering og potensielt økte oppvarmingskostnader.
💰Energi
Spør megler
“Hvordan vil det påvirke energiforbruket og kostnadene å utbedre gulvskjevhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.