1 / 59
25 dager siden
Solgt
Hostvedtveien 6 Og 7, 3090 Hof
Totalpris
12 314 890 kr
19 108 kr per m²
Prisantydning
12 000 000 kr
Internt bruksareal
628 m² BRA-i
Soverom
8
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store vedlikeholdsbehov
Tilstandsrapporten påpeker omfattende oppgraderings- og vedlikeholdsbehov på flere bygningsdeler, spesielt taktekking, takkonstruksjon, våtrom, overflater og driftsbygninger. Det er estimert høye kostnader for utbedring (flere poster over kr 200 000).
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsoverslag for de utbedringene som er nødvendig i nær fremtid?”
2. Manglende branncelledeling
Det foreligger ingen brannskiller mellom hoveddel og leilighet i Hostvedtveien 6, og avvik i branncelleinndeling etter dagens byggtekniske forskrift.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere forskriftsmessig branncelledeling mellom boligene?”
3. Avvik ved fyringsanlegg
Branntilsyn har avdekket flere avvik ved fyringsanlegget, blant annet manglende takstige og sklisikring, utett skorstein og manglende søknad for endringer. Det er fare for brann dersom feil ikke utbedres.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for å få utbedret og godkjent fyringsanlegget?”
4. Avløpsanlegg oppgraderingsbehov
Avløpsanlegget med slamavskiller er underdimensjonert og tilfredsstiller ikke dagens rensekrav. Tilsynet opplyser at anleggseier kan forvente pålegg om oppgradering.
🚱Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tid for nødvendige oppgraderinger av avløpsanlegget?”
5. Fukt- og råteskader i konstruksjonene
Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjon, veggpanel og kjellermurer, samt indikasjoner på fuktskader i våtrom og kjeller. Dette krever oppfølging og utbedring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en detaljert oversikt over svekkelsene i takkonstruksjoner og kjeller, og kostnadene for å utbedre disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.