1 / 26
131 dager siden
Solgt
Høsbjørvegen 211, 2388 Brumunddal
Totalpris
1 436 350 kr
8 383 kr per m²
Prisantydning
1 400 000 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Signifikant oppussingsbehov
Boligen beskrives som et renoveringsobjekt med generelt lav standard, manglende vedlikehold og flere områder med eldre bygningsdeler som krever oppgradering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete kostnadsestimater foreligger for oppussingen av hoveddelen av boligen?”
2. Dårlig drenering og fuktproblemer
Drenering er fra byggeår og har overskredet forventet levetid, med fuktgjennomtrenging og kjellerlukt dokumentert i kjelleren. Terrengforhold gir fall mot grunnmuren og risiko for vannansamlinger.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en anslått utbedring av drenering og fuktproblematikk i kjeller koste?”
3. Eldre og korroderte røropplegg
Innvendige vann- og avløpsrør er over 25 år, med dokumentert korrosjon og lekkasjer, blant annet i kjeller. Avløpssystemet mangler tilfredsstillende lufting.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for utskifting av vann- og avløpsrør, og hva vil dette kunne koste?”
4. Våtrom trenger totalrenovering
Bad i 2. etasje er fra før 1997 og har flere mangler som rust i sluk, manglende tettesjikt, utette røroppstikk, og kun naturlig ventilasjon. Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et prisoverslag på totalrenovering av badet?”
5. Mangelfull ventilasjon og muggsopp
Flere rom har kun naturlig ventilasjon som ikke oppfyller dagens krav, og ett soverom har muggdannelser på grunn av høy luftfuktighet og dårlig ventilasjon, noe som gir et inneklimaproblem.
🦠Innklima
Spør megler
“Hva anbefales som ventilasjonstiltak for å forbedre inneklimaet, særlig på soverom med mugg?”
6. El-anlegget har lav kapasitet og mangler dokumentasjon
Elektrisk anlegg er fra ca. 1945, har åpent spredningssystem, lav kapasitet og har ikke hatt el-tilsyn de siste 5 år. En el-kontroll anbefales med oppgraderingsbehov.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det laget noen kostnadsoverslag for en fullstendig utbedring av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.