1 / 61
408 dager siden
Solgt
Vøyenenga
Horniveien 20, 1339 Vøyenenga
Totalpris
9 738 740 kr
45 894 kr per m²
Prisantydning
9 500 000 kr
Internt bruksareal
207 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye kommunale avgifter
Kommunale avgifter er estimert til kr 25 000,- pr. 2024, noe som kan utgjøre en betydelig kostnad i budsjettet.
💸Økonomiske kostnader
Spør megler
“Hvordan har de kommunale avgiftene utviklet seg over tid?”
2. Bruksendring av rom
Dagens barnesoverom i kjelleren er ikke godkjent som soverom og omtales som et "disp. rom" i rapporten, noe som kan skape usikkerhet ved fremtidig opphold i dette rommet.
⚖️Reguleringsforhold
Spør megler
“Hva kreves for å få godkjent rommet i kjelleren som soverom?”
3. Eldgammel drenering
Det er omtalt at dreneringen har passert forventet levetid, og det anbefales utbedringer. Dette kan føre til fremtidige fuktproblemer i kjelleren, da det er notert høyere fuktverdier i veggene.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dreneringssystemet?”
4. Potensielle fukt- og skaderisikoer i kjeller
Det er målt fukt i utlektet vegg på disp. rom og høy slitasje i flere rom, noe som kan indikere alvorligere fuktproblemer, påpeket i tilstandsrapporten.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere fuktproblemene i kjelleren?”
5. Ufullstendig dokumentasjon på nyere renoveringer
Det er gjenstående spørsmål knyttet til dokumentasjonen for utførte arbeider, som for eksempel bad og vaskerom, noe som kan skape usikkerhet om kvaliteten på disse oppdateringene.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon som kan bekrefte kvaliteten på de oppussingsarbeidene som er gjort?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.