1 / 36
7 dager siden
Solgt
Alvim
Holstebroveien 4B, 1725 Sarpsborg
Totalpris
2 123 670 kr
35 372 kr per m²
Prisantydning
1 550 000 kr
Felleskost/mnd
8 430 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitt taktekking og renner
Taksteinen har slitte overflater og mer enn halvparten av forventet levetid er passert på taktekking og nedløp/beslag, noe som krever overvåkning og nær fremtidig utskiftning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags kostnadsestimat bør man forvente for utskifting av taktekkingen og renner i nær fremtid?”
2. Manglende dokumentasjon på badmembran
Det foreligger ingen dokumentasjon på membranløsningen på badet, og badet har baderomsplater montert uten bunnlist, noe som gir risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er sannsynlige kostnader og omfang for å rette mangler på badets membran og oppgradere våtromsplater i henhold til dagens standard?”
4. Alder på vann- og avløpsledninger med risiko for skader
Rør og avløp i skjulte konstruksjoner er ikke inspisert, men basert på alder har de passert mer enn halvparten av forventet levetid, med risiko for plutselige vannskader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags tilstandsvurdering finnes for vann- og avløpsrør, og hva kan eventuelle reparasjoner koste?”
5. Usikkerhet rundt det elektriske anleggets utførelse
Det foreligger ikke eltilsynsrapport siste 5 år, det er ukjent om det elektriske anlegget er utført av registrert virksomhet, og anlegget anbefales kontrollert av fagfolk.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent når det elektriske anlegget sist var fullstendig oppgradert, og finnes det anbefalinger for videre elektrisk kontroll?”
6. Generell bruksslitasje innvendig
Det er generelt bruksslitasje på innvendige overflater, som kan kreve overflatebehandling eller utskifting for å opprettholde standard.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre den innvendige overflaten, og er det opplysninger om hvilke overflater som bør prioriteres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.