1 / 30
2 dager siden
Visning 12. apr kl 16:00
Holmlia Senter
Holmlia Senter Vei 33, 1255 Oslo
Totalpris
4 091 130 kr
41 134 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 627 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad nødvendig
Badet har fått tilstandsgrad 3 på grunn av manglende dokumentasjon på tettesjikt og er bygget etter gamle forskrifter. Det anbefales totalrenovering med kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnad for totalrenovering av badet?”
3. Begrenset kjøkkenavtrekk
Kjøkkenavtrekket har tilstandsgrad 2 grunnet manglende sug, og det bør utføres undersøkelse av fagmann for å vurdere nødvendige tiltak.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva innebærer begrenset funksjon på kjøkkenavtrekket, og hva kan kostnadene ved utbedring bli?”
4. Eldre avløpsrør med risiko
Avløpsrørene har tilstandsgrad 2 grunnet alder, og selv om det ikke ble registrert lekkasjer, anbefales ytterligere undersøkelser da skader kan oppstå.
🛠️Vvs
Spør megler
“Hva kan være kostnad og prosess for å skifte eller utbedre de eldre avløpsrørene?”
5. Mangler samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll som kan avdekke feil og behov for tiltak.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det kommet en rapport eller prisoverslag på hva en utvidet el-kontroll og eventuelle nødvendige tiltak vil koste?”
6. Manglende godkjent veirett for renovasjon
Styret opplyser at det ikke er godkjent adkomstvei for renovasjon og nødetater etter utløpt avtale i oktober 2025, noe som kan medføre miljø- og sikkerhetsutfordringer.
🚧Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan påvirker mangel på godkjent veirett renovasjon og nødetaters tilgang, og hva er planene for løsning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.