1 / 40
246 dager siden
Visning etter avtale
Vinderen
Holmenveien 21, 0374 Oslo
Totalpris
59 451 090 kr
60 291 kr per m²
Prisantydning
58 000 000 kr
Internt bruksareal
962 m² BRA-i
Soverom
9
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre avløpsrør
Utvendige avløpsledninger er av ukjent type og trolig fra 1915, noe som kan medføre kostnader ved utskifting eller rehabilitering.
🔧Teknisk standard
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å oppgradere de utvendige avløpsledninger?”
2. Tilstandsgrad TG3 på takrenner
Tilstandsrapporten indikerer TG3 for takrenner med store lekkasjer, som kan kreve omfattende utbedringer og kostnader.
🏠Tak
Spør megler
“Hvilke kostnader kan vi forvente for å utbedre de problematiske takrennene?”
3. Fuktskader i kjellermur
Det er registrert indikasjoner på fukgjennomtrenging i kjellermuren, noe som kan utvikle seg til større skader over tid.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å overvåke og eventuelt reparere fuktproblematikken i kjellermuren?”
4. Ventilasjon mangler i flere rom
Flere bad og toalettrom mangler mekanisk ventilasjon, noe som kan påvirke innemiljøet negativt.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonen i disse rommene?”
5. Ukjent tette løsninger i våtrom
Mange bad har ukjente tettesjikt/membranløsninger, noe som kan føre til lekkasjer dersom de ikke fungerer som de skal.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt noen inspeksjoner eller tiltak for å sikre at tettesjikt fungerer som ønsket?”
6. Begrensninger på eiendom
Eiendommen står på Byantikvarens gule liste, noe som kan begrense mulighetene for videre bygging eller endringer.
📝Regulering
Spør megler
“Hvilke spesifikke begrensninger må vi være oppmerksomme på knyttet til endringer på eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.