2 timer siden
Kragskogen/Holmenkollen
Holmenkollveien 76B, 0784 Oslo
2 timer siden
Kragskogen/Holmenkollen
Holmenkollveien 76B, 0784 Oslo
Totalpris
9 908 036 kr
94 362 kr per m²
Prisantydning
9 475 000 kr
Felleskost/mnd
5 688 kr
Internt bruksareal
105 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører er fra 1980 og har tilstandsgrad 2. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne, og balkongdørene har bruksslitasje og kalde trekk. Det må påregnes utskifting på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad samt forventet tidshorisont for utskifting av vinduer og balkongdører?”
2. Manglende ventilasjon på toalettrom
Toalettrommet har ingen ventilering og mangler mekanisk avtrekk, noe som har gitt tilstandsgrad 3 med anbefaling om å etablere mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil være kostnadsrammen for å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet?”
3. Lavt rekkverk på terrasser
Rekkverket på terrassene er lavere enn dagens krav (ca. 65 cm mot krav på 100 cm). Det er benyttet en bred blomsterkasse som rekkverk, men det er ikke krav om utbedring nå.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å sikre at rekkverkshøyden på terrassene oppgraderes til dagens standard?”
4. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i gulv/etasjeskiller, som gir tilstandsgrad 2. Tiltak kan vurderes ved fremtidig renovering, men det er ikke økonomisk rasjonelt som eget tiltak nå.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen praktiske eller estetiske konsekvenser av høydeforskjellene i gulv som bør tas i betraktning?”
5. Energimerke F med høyt energiforbruk
Boligen har energikarakter F og oppvarmingskarakter rød (5), noe som indikerer høy energiutgift og lav energieffektivitet.
🔥Energi
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre energistandarden, og er det kjent hva dette kan koste?”