• Holmegata 79, 5523 Haugesund - Bilde 1
  • Holmegata 79, 5523 Haugesund - Bilde 2
  • Holmegata 79, 5523 Haugesund - Bilde 3
1 / 54
59 dager siden
Solgt

Holmegata 79, 5523 Haugesund

Totalpris
3 168 340 kr
49 839 kr per m²
Prisantydning
3 090 000 kr
Felleskost/mnd
2 482 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

📋Felleskostnader
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyse for fellesdeler i bygget. Dette gjør det usikkert når og hvilke fellesutbedringer som planlegges.
Kilde:
Spør megler
Hva er dagens praksis for vedlikehold og framtidige fellesutgifter for sameiet?
⚠️Lovlighet
2. Avvik i veggplassering
Det er avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger da det er flyttet vegger i stuen/soverom mot vest. Dette kan innebære at deler av leiligheten er i strid med opprinnelig godkjenning.
Spør megler
Hva innebærer avviket i veggplassering for lovlighet og mulige konsekvenser?
🚿Byggteknisk
3. Redusert fall på badgulv
På bad/vaskerom er det målt liten høydeforskjell til sluk som ikke oppfyller krav til fall på tidspunktet for bygging. Dette kan gi redusert vannavrenning og risiko for vannansamling.
Spør megler
Hva vil kostnaden og anbefalte tiltak være for å korrigere fallforholdene på badet?
🛁Våtrom
4. Membran på bad nær utløpt levetid
Membran og tettesjikt på badet har passert mer enn halvparten av forventet levetid (15-25 år). Det foreligger ingen dokumentasjon på membranens oppbygging.
Spør megler
Hva er tilstanden på membranen i badet, og hva vil en oppgradering kunne koste?
🚽Våtrom
5. Manglende lekkasjesikring toalett
Det er ikke etablert tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og det mangler spalte under vegg-hengt toalett.
Kilde:
Spør megler
Er det planer eller forventede kostnader knyttet til å installere lekkasjesikring under toalettet?

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.