1 / 54
59 dager siden
Solgt
Holmegata 79, 5523 Haugesund
Totalpris
3 168 340 kr
49 839 kr per m²
Prisantydning
3 090 000 kr
Felleskost/mnd
2 482 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyse for fellesdeler i bygget. Dette gjør det usikkert når og hvilke fellesutbedringer som planlegges.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er dagens praksis for vedlikehold og framtidige fellesutgifter for sameiet?”
2. Avvik i veggplassering
Det er avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger da det er flyttet vegger i stuen/soverom mot vest. Dette kan innebære at deler av leiligheten er i strid med opprinnelig godkjenning.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer avviket i veggplassering for lovlighet og mulige konsekvenser?”
3. Redusert fall på badgulv
På bad/vaskerom er det målt liten høydeforskjell til sluk som ikke oppfyller krav til fall på tidspunktet for bygging. Dette kan gi redusert vannavrenning og risiko for vannansamling.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og anbefalte tiltak være for å korrigere fallforholdene på badet?”
4. Membran på bad nær utløpt levetid
Membran og tettesjikt på badet har passert mer enn halvparten av forventet levetid (15-25 år). Det foreligger ingen dokumentasjon på membranens oppbygging.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er tilstanden på membranen i badet, og hva vil en oppgradering kunne koste?”
5. Manglende lekkasjesikring toalett
Det er ikke etablert tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og det mangler spalte under vegg-hengt toalett.
Kilde:
🚽Våtrom
Spør megler
“Er det planer eller forventede kostnader knyttet til å installere lekkasjesikring under toalettet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.