1 / 33
134 dager siden
Solgt
Sentrum
Holmbrua 3, 3211 Sandefjord
Totalpris
3 401 040 kr
40 357 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
4 805 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uoversiktlig badmembran
Utførelsen vedrørende bruk av slukmansjett og tettesjikt på badet er uoversiktlig, og det kan ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Tettsjiktet har en alder som tilsier usikker restlevetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for å få dokumentert eller eventuelt fornyet tettesjiktet på badet?”
3. Manglende fullstendig elektrisk dokumentasjon
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og det har ikke vært el-tilsyn eller utvidet kontroll de siste fem år.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnaden ved anbefalt utvidet el-kontroll for å sikre anleggets status?”
4. Balkongdør henger
Dørbladet til balkongdøren har kontakt med dørterskel og karm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Det anbefales justering.
🚪Dører og vinduer
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende er justeringen av balkongdøren for å unngå at den henger?”
5. Radonmåling ikke utført
Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger i boligen, og verdien er derfor ukjent. Det anbefales måling med sporfilmer over tre måneder i vinterhalvåret.
☢️Miljø
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende radonmåling boligverdien eller eventuelle krav til tiltak?”
6. Pågående byggearbeider i nærområdet
Det er pågående byggeprosjekt på nabotomten med planlagt kontorbygg og leiligheter som kan påvirke nærområdet. Nabovarsel er gitt, men fremtidig påvirkning er usikker.
Kilde:
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hvilke forventede konsekvenser kan byggeprosjektet på nabotomten få for innsyn, lysforhold eller støy for denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.