1 / 23
72 dager siden
Inaktiv
Totalpris
5 023 590 kr
25 258 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Internt bruksareal
194 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rømningsvei på soverom
To av soverommene har ikke rømningsvei på grunn av tilbygget som har tildekt vinduer. Det må flyttes vindu for å bruke disse som soverom.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for å flytte vinduer for å oppnå godkjent rømningsvei på soverommene?”
2. Fyringsforbud på peis
Det er fyringsforbud på vedovn med knust glass i ovnsdør og skade i pipetopp, noe som påvirker muligheten for vedfyring.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å oppheve fyringsforbudet, og hva er kostnadene forbundet med dette?”
3. Avvik mellom bruk og godkjente tegninger
Ominnredning i kjelleretasje og øvrige endringer er antatt ikke omsøkt hos Tromsø kommune, inkludert kledning av trapp og sovealkove.
📄Formelle forhold
Spør megler
“Finnes det planer eller dokumentasjon på godkjenning av bruksendringer i kjeller, eller må søknad om godkjenning påregnes?”
4. Høy slitasje og behov for oppussing
Boligen har gjennomgående lav standard og mye slitasje spesielt på bad, kjøkken og vaskerom med fuktskader og svelleskader på innredninger.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over nødvendige oppgraderinger på bad og kjøkken med tilhørende kostnadsanslag?”
5. Fukt- og saltutslag i kjeller
Det er mye saltutslag og fukt på murvegger i kjeller, spesielt i bod og vaskerom, noe som kan indikere fuktproblematikk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak anbefales for å utbedre fukt- og saltutslag i kjeller, og hvilke kostnader kan forventes?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.