1 / 53
131 dager siden
Solgt
Gimlekollen
Holdalsnuten 30, 4633 Kristiansand S
Totalpris
11 173 880 kr
49 772 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Internt bruksareal
219 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og konstruksjon
Taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen som må undersøkes nærmere. Risiko for lekkasjer og kostbare reparasjoner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for nødvendige reparasjoner og utskiftninger på tak og takkonstruksjon?”
2. Våtrom med behov for oppgradering
Vaskerom i underetasje har tilstandsgrad 3 og må påregnes renovert for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er også indikasjoner på fukt under gulvbelegg og vegg.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av hva det vil koste å oppgradere vaskerommet i underetasjen?”
3. Skadedyraktivitet i konstruksjoner
Det er registrert spor etter mus og maur i etasjeskille og risiko for skjulte skader. Det er utført tiltak, men ytterligere undersøkelser anbefales.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke oppfølgingstiltak anbefales for å sikre at skadedyrproblemene er under full kontroll?”
4. Mangler byggemeldte tegninger for garasje og terrasser
Garasje og enkelte terrasser har ikke byggemeldte tegninger eller ferdigattest, noe som kan medføre ansvar for eventuelle offentlige pålegg.
📄Offentlig
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger noen kommunale pålegg knyttet til bygningene og terrassene uten byggemelding?”
5. Festet tomt med regulert festeavgift
Tomten er festet med en årlig festeavgift på kr 12 965,- som reguleres hvert 10.år, og nabo har dokumentert at deler av naboeiendommen går inn på tomten.
📜Eiendomsrett
Spør megler
“Hvordan fungerer reguleringen av festeavgiften, og hvilke konsekvenser kan det få for kjøper på sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.