1 / 29
356 dager siden
Solgt
Holbergs Vei 1, 1412 Sofiemyr
Totalpris
3 486 160 kr
61 587 kr per m²
Prisantydning
3 380 000 kr
Felleskost/mnd
4 260 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på våtrommet
Badet har en tilstandsgrad på TG 2 på grunn av alder og slitasje, og det anbefales fornying av tettesjikt for å sikre lekkasjesikkerhet. 'Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva forventes kostnadene å bli for oppgradering eller reparasjon av badet?”
2. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert skjevheter i leiligheten som måles til ca 15 mm i stue og ca 28 mm i stue/kjøkken. Dette kan indikere behov for tiltak. 'Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.'
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å utbedre skjevheten i etasjeskiller?”
3. Eldre vinduer med høyere varmetap
Vinduer fra byggår har et høyere varmetap enn nyere vinduer, noe som kan føre til økte oppvarmingskostnader. 'Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.'
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilke planene finnes for å oppgradere vinduene, og hva vil det koste?”
4. Usikkerhet rundt elektriske anlegg
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll. 'Det vurderes at det med høy sannsynlighet er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring.'
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke planer har sameiet for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Alder og tilstand på vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør anses for å ha begrenset/usikker restlevetid, noe som kan medføre økte vedlikeholdskostnader. 'På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid.'
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for vann- og avløpsrørene, og hva kan dette koste?”
6. Tilstand på balkongrekkverk
Balkongens rekkverkshøyde er under 1 meter, noe som er et avvik fra dagens byggteknisk forskrift. 'Rekkverkshøyden er målt til ca 0,94 meter.'
🛡️Balkong
Spør megler
“Vil det bli gjennomført tiltak for å oppgradere rekkverket på balkongen til forskriftsmessig høyde?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.