1 / 30
84 dager siden
Solgt
Sandnes Sentrum
Holbergs Gate 18, 4306 Sandnes
Totalpris
4 357 340 kr
56 667 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
3 174 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med avvik i gulvfall
Fallet på gulvet tilfredsstiller ikke forskriftskrav på byggetidspunktet. Deler av gulvet i dusj har begrenset fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann og økt risiko for redusert sklirisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved å utbedre fall til sluk på badet for å sikre korrekt funksjon og unngå vannskader?”
2. Membran på bad nær forventet levetid
Membranen i badet er fra 2006 og har passert mer enn halvparten av normal levetid. Det er registrert avvik som påført smøremembran på klemring som normalt ikke skal forekomme.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og hensynene ved å måtte skifte membran på badet i nær fremtid?”
3. Slitasje på parkett og dører
Parketten er slitt og kan kreve sliping, overflatebehandling eller utskiftning. Dørkarmer har slitasje på nedre del som må vedlikeholdes for å forbedre finishen.
🪵Interiør
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å rehabilitere slitt parkett og reparere dørkarmer?”
4. Manglende samsvarserklæring for el-anlegg
Det foreligger ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om det ikke er synlige feil ved enkle kontroller. Kontroll av fagperson anbefales.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført en faglig kontroll eller el-kontroll som gir trygghet for at anlegget er sikkert?”
5. Mangler egenerklæringsskjema
Egenerklæringsskjema er ikke levert, noe som betyr at det ikke foreligger selgers egne opplysninger om boligens tilstand, tidligere skader eller utbedringer.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilken informasjon er det som mangler vedrørende boligen på grunn av manglende egenerklæringsskjema?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.