1 / 30
1 dag siden
Visning 20. apr kl 16:30
Lagård
Holanveien 9B, 4373 Egersund
Totalpris
3 475 840 kr
27 120 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Internt bruksareal
125 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 20. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige bruksendringer
Flere rom, som kontor innredet i en bod, og endringer i planløsning er ikke søkt godkjent. Det er risiko knyttet til om disse kan godkjennes og kostnader for eventuell oppretting. "Rom som idag er innredet som kontor, ikke søkt godkjent."
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli dersom kommunen ikke godkjenner bruksendringer i bod og kontor?”
2. Feil ved varmepumpe
Varmepumpen fra 2014 fungerer, men termostaten har problemer når det er kaldt ute slik at temperaturen må justeres høyere innendørs. "Varmepumpe termostat tuller når det er kaldt ute."
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut varmepumpens termostat hvis problemene vedvarer?”
3. Oppsvelling i baderomsplater
Det har vært oppsvelling og buling i skjøter på baderomsplater i dusjsonen i hovedbadet pga dårlig tetting, men det er gjort utbedringer i 2026 med både faglært og ufaglært arbeid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få se dokumentasjonen på utbedringsarbeidet gjort på baderomsplatene i dusjsonen?”
4. Mangler dokumentasjon på tettesjikt
Det er ikke kjent om tettesjikt, membran eller sluk er fornyet eller oppgradert i våtrommene, noe som kan gi usikkerhet rundt våtrommenes vanntetting.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på tettesjikt og membran i badene, spesielt i dusjsonene?”
5. Muntlige avtaler om fellesareal
Det foreligger ikke skriftlige avtaler på bruksrett til utearealer og gjesteparkering, bare muntlig enighet mellom seksjonseierne. Dette kan skape uklarheter for fremtidig bruk og vedlikehold.
Kilde:
📜Sameieforhold
Spør megler
“Hva er praksisen i sameiet ved eventuelle fremtidige uenigheter om fellesarealer og bruksrett?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.