1 / 58
93 dager siden
Solgt
Høyt Og Fritt På Kampen
Hølandsgata 2B, 0655 Oslo
Totalpris
8 541 380 kr
98 161 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 794 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer med treramme fra 1979 er generelt preget av elde og slitasje, og enkelte subber mot karmen. Nye glass ble montert i 2025, men vinduene fikk tilstandsgrad 2 pga. alder og slitasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å vedlikeholde eller eventuelt bytte ut vinduene være?”
2. Avvik i etasjeskiller i stue
Det er en høydeforskjell i etasjeskiller over 30 mm i stuen som gis tilstandsgrad 3. Dette kan kreve utbedring for å rette opp, men tiltak anses ofte ikke økonomisk rasjonelt.
Kilde:
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å rette opp høydeforskjellene i etasjeskilleren?”
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som medfører tilstandsgrad 2. Ingen tiltak anses nødvendige, men dette kan påvirke luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere mekanisk avtrekk på badet, og hva kan dette koste?”
4. Mangelfull ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk. Rapport anbefaler å etablere mekanisk avtrekk og eventuelt montere luftespalte i vinduet over balkongdøren.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
5. Hovedstoppekran i fellesområde
Hovedstoppekran for boligen er plassert i felles kjellerareal, noe som gis tilstandsgrad 2. Ingen tiltak anses nødvendig, men det kan være ulemper ved lekkasjehåndtering.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker plasseringen av hovedstoppekranen vedlikehold og stopp ved vannlekkasjer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.