1 / 66
56 dager siden
Visning 18. jun kl 17:00
Andebu
Hoksrødveien 26, 3158 Andebu
Totalpris
13 294 740 kr
23 937 kr per m²
Prisantydning
12 950 000 kr
Internt bruksareal
541 m² BRA-i
Soverom
7
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 18. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende brannsluse i garasje
Det er ikke etablert brannsluse mellom garasje og bolig, noe som øker risiko for brannspredning.
"Det bør etableres brannsluse mellom garasjen og boligen i henhold til gjeldende forskrifter, slik at det dannes en egen branncelle."
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere en brannsluse mellom garasje og bolig, og finnes det planer for utbedring?”
2. Mangelfull rømningsvei
Vinduer på soverom er plassert over 1 meter fra gulvet i strid med forskrifter, og det mangler rømningsstige i lyskasser.
"Det mangler stige i lyskasse (høye lyskasser) fra to soverom i en leilighet, noe som gir mangelfull rømningsvei."
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære å tilpasse vinduer og sikre rømningsveier med stiger i lyskasser?”
3. Avvik i fall på baderom
Det er avvik i høydeforskjell og fall i våtrommet som ikke oppfyller TEK 17 krav.
"Fall er ikke etter TEK 17. Det er ikke 1:100 fall på hele gulvet eller 25 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnaden for å utbedre fallforholdene i badet i henhold til TEK 17?”
4. Manglende forsert avtrekk på kjøkken
Kullfilterventilator er eneste ventilasjon på et kjøkken, uten forsert mekanisk avtrekk.
"Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert pris og tidsplan for å installere mekanisk forsert avtrekk på kjøkkenet i underetasjen?”
5. Fuktsikring uten klemt topplist
Vorteplast mot terreng er ikke klemt med topplist til grunnmur, noe som øker risiko for fuktskader.
"Vorteplast (fuktsikring av grunnmur) mot terreng er ikke klemt med topplist til grunnmur."
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva koster det å montere topplist for å sikre korrekt klemming av vortepasten på grunnmuren?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.