1 / 17
3 dager siden
Visning 4. jun kl 16:00
Skjevika
Høglivegen 17B, 6450 Hjelset
Totalpris
1 783 062 kr
31 560 kr per m²
Prisantydning
1 630 000 kr
Felleskost/mnd
4 403 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeider med membran, mansjetter eller tettesjikt i bad og vaskerom, og membran kan ikke konstateres visuelt. Dette gir usikkerhet om våtrommets vanntetthet og økt risiko for skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan prisen for å få fremskaffet eller utført kontroll av membranløsningen på våtrommet bli?”
2. avvik i fallforhold bad
Fallforhold på baderomsgulvet avviker noe fra dagens standard, med redusert effektivitet i vannavrenning, som kan føre til vannansamling, fare for flisbrudd og vannskader over tid.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forbundet med å utbedre fallforhold og flis med bom i badet?”
3. eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både vannledninger og avløpsrør, noe som innebærer en økt risiko for plutselige lekkasjer og påfølgende skader, selv om det ikke er behov for strakstiltak.
Kilde:
🔧Vvs
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte ut vann- og avløpsledninger i leiligheten?”
4. stort retningsavvik i kjøkkentak
Kjøkkenet har et betydelig retningsavvik i taket på grunn av nedbøy i det bærende betongdekke mellom etasjer, noe som kan påvirke senere oppussing og innredningsarbeid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende er det å rette opp taket på kjøkkenet?”
5. mangler vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det finnes ikke tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan medføre uforutsette vedlikeholdskostnader og økt risiko for forringelse av bygningsmassen.
Kilde:
📉Felleskostnader
Spør megler
“Kan borettslaget opplyse om planer for å utarbeide tilstandsrapporter og vedlikeholdsplaner for fellesdeler?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.