1 / 39
34 dager siden
Visning etter avtale
Hogane
Hogane 1C, 6800 Førde
Totalpris
2 830 524 kr
18 824 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
7 297 kr
Internt bruksareal
150 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Snøfangere mangler
Det er bare snøfangere på en mindre del av taket, til tross for at det på kravtidspunktet var krav om snøfangere på hele taket. Dette vurderes som et alvorlig avvik (TG3) og kan medføre fare for skade.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og prosessen være for å montere snøfangere på hele taket?”
2. Bad krever totalrenovering
Badet i underetasjen har avvik i membran og tettesjikt, defekt varmekabler og elektrisk ventilator som fører til fuktproblemer. Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler oppgi et mer detaljert kostnadsestimat for renoveringen av badet?”
3. Vaskerom må oppgraderes
Vaskerommet er av eldre standard og oppfyller ikke dagens krav til våtrom med tettesjikt. Ventilasjonen er kun naturlig ventilering. Det anbefales totalrenovering.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader knyttet til oppgradering av vaskerommet?”
4. Fukt over akseptabelt nivå i grunnmur
Det er målt 17,6 vektprosent fukt i den innvendige utforingen på grunnmuren, noe som overstiger akseptabelt nivå for treverk og kan gi følgeskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt videre oppfølging og mulige konsekvenser av registrert fukt i grunnmuren?”
5. Elektrisk anlegg ikke kontrollert
Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i tilstandsrapporten, og det anbefales kontroll av godkjent elektroinstallatør. Utskifting av skrusikringer til automatsikringer anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en full kontroll av det elektriske anlegget innebære, og hvilke kostnader kan forventes for nødvendig oppgradering?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.