• Hoffsjef Løvenskiolds Vei 37, 0382 Oslo - Bilde 1
  • Hoffsjef Løvenskiolds Vei 37, 0382 Oslo - Bilde 2
  • Hoffsjef Løvenskiolds Vei 37, 0382 Oslo - Bilde 3
1 / 45
39 dager siden
Solgt
Ullernåsen

Hoffsjef Løvenskiolds Vei 37, 0382 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
12 198 880 kr
89 474 kr per m²
Prisantydning
11 900 000 kr
Felleskost/mnd
6 675 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre vinduer med behov for utskifting
Vinduer og balkongdør er fra byggeår 1985 og har en gjenstående brukstid på mindre enn 50 % av forventet levetid, noe som gir TG2. Det anbefales jevnlig kontroll og på sikt utskifting.
Kilde:
Side 44Side 63
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for eventuell utskifting av vinduer i leiligheten?”
🚿Våtrom
2. Naturlig ventilasjon på bad
Begge bad har kun naturlig ventilasjon, noe som gir TG2. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket og forbedre luftkvaliteten.
Kilde:
Side 64Side 65
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å montere elektrisk avtrekksvifte på begge bad?”
⚠️Byggteknisk
3. Lavt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk med betong blomsterkasse er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder (ca. 70 cm). Tiltak er ikke påkrevd, men det er en avvik.
Kilde:
Side 44Side 63
Spør megler
“Er det planer om oppgradering av balkongrekkverket for å møte dagens sikkerhetskrav?”
🪵Byggteknisk
4. Knirk og svik i gulv ved entre
Det er registrert knirk og svik i gulvet nær dør til entre, noe som krever mindre tiltak med kostnad under 10 000 kr.
Kilde:
Side 44Side 74
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for å utbedre knirk og svik i gulvet ved entre, og hva er forventet kostnad?”
🚪Byggteknisk
5. Eldre hovedytterdør
Hovedytterdøren er av eldre dato og har fått TG2 for alder, men krever ingen umiddelbare tiltak.
Kilde:
Side 44Side 63
Spør megler
“Er det kjent om hovedytterdøren isolasjonsmessig eller sikkerhetsmessig tilsvarer dagens standard?”
💰Sameieøkonomi
6. Felles vedlikehold med utsatt kostnadspotensial
Sameiet har omfattende vedlikeholdsplaner med betydelige kostnader de kommende år, inkl. utskifting av gavlvegger og varmtvannstanker. Budsjettet har også visse usikkerheter knyttet til nye vaktmesterkostnader.
Kilde:
Side 46Side 119
Spør megler
“Hvordan forventes de større vedlikeholdsprosjektene å påvirke felleskostnader på kort og lang sikt?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.