1 / 36
103 dager siden
Solgt
Lindeberg
Hockeyveien 12, 1069 Oslo
Totalpris
4 086 792 kr
59 489 kr per m²
Prisantydning
3 460 000 kr
Felleskost/mnd
9 011 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende komfyrvakt
Kjøkkenet fra 2020 har ikke registrert komfyrvakt, og det er ukjent om kurs eller stikkontakt til komfyr ble endret ved oppgraderingen, samt manglende samsvarserklæring.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan forventes for å installere komfyrvakt og sikre det elektriske anlegget i samsvar med forskriftskrav?”
2. Ventilasjon er utilstrekkelig
Badet har et naturlig oppdriftsanlegg med tilluft via spalte under døren, som vurderes å gi begrenset avtrekk. Dette kan føre til forhøyet luftfuktighet og risiko for fuktrelaterte skader over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader er vurdert for å forbedre ventilasjonen på badet, eventuelt med mekanisk avtrekk?”
3. Misfargete fuger og svertesopp på bad
Det er registrert misfargede fuger og forekomst av svertesopp i dusjhjørnet på badet, noe som kan indikere fuktbelastning over tid. Dette vurderes ikke å gi funksjonelle konsekvenser nå.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan påregnes for grundig rengjøring eller eventuell reparasjon av misfargede fuger og svertesopp?”
4. Usikkerhet rundt bod i kjeller
Boden i kjeller er registrert som BRA-e og disponeres av seksjonen, men det foreligger ingen dokumentasjon som viser eierskap, og sameiet kan omdisponere bruken senere.
📦Bruksrett
Spør megler
“Hva er historikken og sannsynligheten for at boden i kjeller kan bli omdisponert av sameiet, og hvilke alternativer finnes?”
5. Ytterdør uten klassifisering
Ytterdøren mangler merking, og lydisolasjon samt brannklassifisering er ukjent, noe som kan ha betydning for sikkerhet og isolasjon.
🚪Sikkerhet og isolasjon
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning eller oppgradering av ytterdøren for å oppnå tilfredsstillende lydisolasjon og brannklasse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.