1 / 28
200 dager siden
Solgt
Brevik
Hjersings Vei 37, 1711 Sarpsborg
Totalpris
3 896 090 kr
20 541 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Internt bruksareal
185 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Røtter og råteskader i kledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen, spesielt i nedre kant flere steder, som krever utskifting og vedlikehold. Kostnadsestimatet ligger mellom 100 000 og 300 000 kr.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil den forventede totalkostnaden bli for å bytte ut råteskadet kledning på boligen?”
2. Begrenset ventilasjon i takkonstruksjon
Takets konstruksjon har dårlig ventilasjon med isolasjon tett opp mot undertaket og tegn til svertesopp, noe som kan føre til videre skader over tid.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnader for forbedring av ventilasjon i takkonstruksjonen?”
3. Fukt og råte i kjeller og krypkjeller
Det er påvist høyt fuktnivå og synlige råteskader i treverk i underetasje/kjeller. Det anbefales fjerning av treverk og tiltak for bedre utlufting, noe som kan være kostbart.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over mulige kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre råte- og fuktskader i kjeller?”
4. Utilstrekkelig drenering og terrengfall
Dreneringen er original fra 1963 og vurderes utilstrekkelig med begrenset effekt. Terrenget faller stedvis mot huset, noe som kan bidra til fuktproblemer og krever oppgradering.
🏞️Fukt og drenering
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve av arbeid å forbedre dreneringen og terrengfall rundt eiendommen?”
5. Manglende lekkasjedeteksjon på kjøkken
Ingen tegn på lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum i kjøkkenene, hvilket er et krav for nyere kjøkken og kan medføre risiko for vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalte løsninger og kostnader for å installere lekkasjedeteksjon på kjøkkenene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.