1 / 27
317 dager siden
Solgt
Hjelms Vei 3, 5063 Bergen
Totalpris
3 578 340 kr
81 163 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene er fra 1983, 2009 og 2010. "En må påregne at vindu fra 1983 har noe dårligere isolasjonsverdi enn vindu fra 2009/2010."
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vinduene for bedre isolasjon?”
2. Manglende vedtekter
Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap, "og fakturaer betales fortløpende."
📜Administrativt
Spør megler
“Hvordan håndteres felleskostnader og vedlikehold i fravær av formelle vedtekter?”
3. Kommunale avgifter
Årlige kommunale avgifter er oppgitt til kr 11 860, og "den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk."
💰Kostnader
Spør megler
“Hva er det typiske forbruket i boligen som kan påvirke avgiftene?”
4. Festeavgift
Den årlige festeavgiften for eiendommen er kr 3 645,21 og "reguleres hvert tiende år etter KPI."
🏗️Feste
Spør megler
“Hvor mye har festeavgiften blitt regulert i de siste årene?”
5. Tilstandsrapport
Det er 9 avvik i tilstandsrapporten som er registrert med tilstandsgrad 2 eller 3, som "kan kreve tiltak."
⚠️Tilstand
Spør megler
“Hvilke særskilte tiltak forventes å være nødvendige i nær fremtid basert på tilstandsrapporten?”
6. Eldre byggstandard
Byggeåret er 1930, og det er nevnt at "forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje, må kjøper regne med."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen oppgraderinger på elektriske og VVS-systemer siden bygget ble oppført?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.