1 / 54
114 dager siden
Solgt
Storhaug Vest
Hjelmelandsgata 32, 4012 Stavanger
Totalpris
5 023 590 kr
44 144 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Internt bruksareal
111 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på utvendige trapper
Utvendige trapper mangler rekkverk, noe som kan være en sikkerhetsrisiko. Trappene fundamentert på original trapp har setninger som må vurderes.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene knyttet til sikring av utvendige trapper med rekkverk samt eventuelle tiltak mot setninger være?”
2. Fukt- og råteskader i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå og synlige fukt- og råteskader i treverk i underetasjen. Dreneringen er fra byggeår (1910) og utilstrekkelig.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi mer detaljert informasjon om omfanget av fuktskader i kjelleren og hvilke kostnader som er forventet for å tette og utbedre disse?”
3. Avvik i fall på våtrom
Både bad i 1. etasje og kjeller har avvik i fall til sluk og lav dørterskel, noe som kan føre til stående vann og økt risiko for lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å rette opp avvikene i fall på bad og vaskerom, og hva kan utbedringskostnadene forventes å bli?”
4. Eldre og manglende membran i våtrom
Membran i våtrom på begge bad og vaskerom i kjeller kan ikke konstateres og har overskredet forventet brukstid. Dette medfører risiko for lekkasjer.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Finansieres eller er det planlagt utbedring av membranløsningene i våtrommene?”
5. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er av nyere dato, men det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring. Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det vil påløpe kostnader for nødvendig kontroll og eventuelle oppgraderinger av el-anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.