1 / 43
2 dager siden
Visning 14. mai kl 15:00
Hjellestad
Hjellestadvarden 2, 5259 Hjellestad
Totalpris
12 916 350 kr
56 502 kr per m²
Prisantydning
12 600 000 kr
Internt bruksareal
223 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 14. mai
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk
Det mangler rekkverk på mellomste terrasse, utvendige trapper og forstøtningsmurer i henhold til dagens forskrifter. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert rekkverk på terrasser, trapper og forstøtningsmurer?”
3. Aldret drenering og grunnmur
Dreneringen er original fra byggeår og antas å ha overskredet halvparten av forventet levetid. Det er også påvist sprekker i grunnmur og murpuss som krever lokal utbedring.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller oppgradering av drenering og hvilke kostnader er forbundet med grunnmurutbedringer?”
4. Våtromsavvik
Bad i hovedetasjen mangler tilluftsventilering, og begge bad har avvik i fallforhold til sluk og høydeforskjell mindre enn anbefalt. Dette kan øke risikoen for vannskader og redusert funksjonalitet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjon og fallforhold i badene?”
5. Levetid på varmesentral og varmtvannstank
Varmepumpen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og en varmtvannstank over 20 år er i bruk. Begge fungerer i dag, men risiko for plutselige skader øker med alder.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på varmepumpen og varmtvannstanken, og hva kan en ny investering koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.