1 / 60
182 dager siden
Solgt
Særpreg På Slependen-tanum
Hiltonåsen 26, 1341 Slependen
Totalpris
12 301 090 kr
44 944 kr per m²
Prisantydning
12 000 000 kr
Internt bruksareal
267 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. manglende byggemelding for garasjeloft
Underetasjen i garasjen er innredet til oppholdsrom, kjøkken og bad uten søknad eller byggemelding, og det forventes tilbakestilling til opprinnelig bruk.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å tilbakeføre garasjens underetasje til opprinnelig bruk som bod?”
2. slitasje på våtrom
Alle boligens bad har passert forventet brukstid og viser avvik i utførelse, inkludert mangelfull fall til sluk, manglende eller ikke dokumentert tettesjikt, feilmontering og behov for oppgradering av overflater.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over omfanget og kostnadsanslag for utbedring av badene som bør prioriteres?”
3. mangler snøfangere på taket
Takrenner mangler snøfangere som var krav ved oppføring, noe som øker risikoen for snøras og personskade. Det er kostnadsberegnet tiltak for montering av snøfangere.
Kilde:
❄️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er en rimelig kostnadsramme for å montere snøfangere på taket i samsvar med byggeforskrifter?”
4. avvik i drenering og grunnmur
Det mangler grunnmursplast og tilstrekkelig fuktsikring av grunnmur ved kjeller/underetasje og dreneringen har mer enn halvparten av forventet levetid passert, noe som kan føre til fuktproblemer.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Er det kjent når dreneringen sist ble oppgradert, og foreligger det anslag på kostnader for å etablere grunnmursplast?”
5. elektrisk anlegg bør kontrollert
Det foreligger ikke nyere el-tilsynsrapport på anlegget, og bygningssakkyndig anbefaler en utvidet kontroll av det elektriske anlegget av sakkyndig elektrofagmann.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å få utført en utvidet el-kontroll i nær fremtid?”
6. avvik i ventilasjon for våtrom
Våtrommene mangler tilfredsstillende tilluftsventilering og avtrekk fungerer ikke godt nok, noe som kan medføre fuktproblemer og behov for tiltak.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller kostnadsoverslag for å forbedre ventilasjon og tilluft i våtrommene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.