1 / 26
9 dager siden
Visning etter avtale
Hilton Sør 6D, 2040 Kløfta
Totalpris
3 620 269 kr
58 844 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 057 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer har passert sin forventede levetid, noe som kan føre til redusert tetthet og mulige skjulte skader. Det anbefales å vurdere vedlikehold eller utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad ved eventuelt vedlikehold eller utskifting av vinduene i nær fremtid?”
2. Slitasje på ytterdør og balkongdør
Ytterdøren har slitasjemerker og skjevheter i karmen, balkongdøren har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Det kan gi redusert tetthet og funksjon over tid.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering eller prisoverslag på nødvendig vedlikehold eller utskiftning av ytterdør og balkongdør?”
3. Vedlikeholdsbehov på balkongbord
Terrassebordene har avflassing av maling, en stor sprekk, tørkesprekker og løse bord, noe som kan medføre redusert sikkerhet og videre forringelse uten tiltak.
🪵Utendørs
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger er planlagt eller anbefalt for balkongens terrassebord, og hva kan dette beløpe seg til?”
4. Usikker oppbygging av badets mikrosement
Mikrosement på vegger og gulv er lagt som egeninnsats av tidligere eier uten dokumentasjon, noe som gir usikkerhet knyttet til utførelse, kvalitet og levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hva det kan koste å få en fagmessig vurdering eller eventuelt forbedre mikrosementen på badet?”
5. Manglende fall på badgulv
Det er ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, noe som kan føre til vannansamling og økt risiko for fuktskader. Gulvet med mikrosement mangler dokumentasjon på korrekt utførelse.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er mulige konsekvenser og kostnader knyttet til å utbedre manglende fall på badets gulv?”
6. Manglende dokumentasjon for membran på badet
Det finnes ingen dokumentasjon på membranarbeid, og membranen har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Sluket ble ikke inspisert på grunn av dusjkabinett.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære i tid og kostnad for å inspisere og eventuelt rehabilitere membranen og sluket på badet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.