1 / 43
80 dager siden
Solgt
Hilton - Kløfta
Hilton 25, 2040 Kløfta
Totalpris
5 638 890 kr
21 569 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Internt bruksareal
255 m² BRA-i
Soverom
8
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende drenering og fuktsikring
Grunnmuren har ingen knotteplast, og det mangler syndling rundt grunnmuren. Det er indikasjoner på dreneringsvik som fører til forhøyede fuktverdier, saltutslag og avflassing på vaskerommet, med risiko for videre nedbrytning av konstruksjonen. (TG3, side 60, 104, 109)
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utbedring av dreneringen og følgefeil i veggkonstruksjonen?”
2. Utette og skadde bad og våtrom
Flere bad har påvist fukt- og råteskader, ufagmessig oppføring, manglende membran og skadelig fukt. Bad i kjeller, 1. og 2. etasje har flere alvorlige mangler som medfører omfattende utbedringer (TG3, side 74-87, 114-117).
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventet kostnad og omfang for utbedring av våtrommene med alvorlige mangler?”
3. Vinduer med punktert glass og råteskader
Takvinduer og flere andre vinduer har punktert glass, mangler omramminger og det er påvist fuktskader og svertesopp i konstruksjonen. (TG3, side 64, 109-110)
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt strategi for reparasjon eller utskifting av vinduer med punktert glass og råteskader?”
4. Feil og mangler i tak og takrenner
Det er flere alvorlige feil som utette takvinduer, manglende overligger i takrenner, skader i takfotbeslag og råteskader i undertak over terrasse. (TG3, side 66-68, 109-112)
🏚️Tak og drenering
Spør megler
“Hva vil en utbedring av tak, takvinduer og takrenner koste, og hvor omfattende må arbeidet være?”
5. Elektriske anlegg med avvik
Det er flere avvik som manglende jording på varmepumper, skadet dekselet på brytere, løse kabler, jordfeilkontroller og frakoblet varmtvannsbereder. Tilsynsrapport fra 2026 krever utbedring av avvik. (side 122-125)
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er rådgivningen for oppgradering og utbedring av det elektriske anlegget basert på tilsynsrapporten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.