1 / 22
10 dager siden
Visning 7. apr kl 16:00
Hillevågsveien 33, 4016 Stavanger
Totalpris
2 963 340 kr
56 667 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
500 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan føre til uforutsette vedlikeholdsbehov og økte felleskostnader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er styrets planer for å få utarbeidet en vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyse for byggets fellesdeler?”
2. Fuktbobler og knirk i gulv
Det er registrert knirk i gulvet, fuktpåvirket parkett og glipende skjøter, samt dårlig feste på gulvlister, noe som kan føre til ytterligere slitasje og behov for utbedringer.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan du gi en konkret oversikt over hva som kreves for å utbedre gulvets knirk, skader og lister, samt kostnadsanslag?”
3. Usikker membran på bad
Membran på badet kan ikke konstateres visuelt, dokumentasjon mangler, og det er passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Rørgjennomføringer er usikre, noe som øker risikoen for lekkasjer og vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære økonomisk og praktisk å få dokumentert membranens tilstand eller eventuelt skiftet ut membran og sluk?”
4. Ventilasjonsanleggets tilstand er ukjent
Alder på ventilasjonsaggregat er ukjent og dokumentasjon på siste service mangler, noe som gir usikkerhet om funksjon og risikerer redusert luftkvalitet eller skader på anlegget.
Kilde:
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å innhente informasjon eller dokumentasjon om ventilasjonsanleggets alder og vedlikehold?”
5. Manglende el-tilkobling varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, og tilgjengelighet for inspeksjon er begrenset, noe som øker risiko for feil og brannfare.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere forskriftsmessig el-tilkobling til varmtvannstanken, og hvordan vurderes tilgjengeligheten for inspeksjon?”
6. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
El-anlegget ble oppgradert i 2014, men det foreligger ikke samsvarserklæring, og sikkerheten er usikker. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å sikre tilfredsstillende funksjon og sikkerhet.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det gjort noen utvidede el-kontroller eller har det vært problemer med det elektriske anlegget siden 2014?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.