1 / 55
59 min siden
Visning 6. sep kl 13:00
Mathopen
Hillerenveien 42, 5174 Mathopen
Totalpris
6 448 340 kr
32 256 kr per m²
Prisantydning
6 290 000 kr
Internt bruksareal
195 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 6. september
13:00 – 14:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnmur
Dreneringen og grunnmuren stammer fra byggeår og har overskredet forventet levetid. Det påvises forhøyet fukt i grunnmur og risiko for kondens/fuktskader i underetasjen. "For utbedring må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si".
💦Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte dreneringen og eventuelt reparere grunnmuren ved fuktskade?”
2. Mangelfull lufting og råte i kledning
Det er ikke tilstrekkelig lufting bak trekledningen, og spredte råteskader er påvist. "Manglende lufting bak kledningen vil skade både kledningsbordene og bakveggen ... Det må påregnes utskiftning av skadede bord".
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og estimert kostnad for å utbedre råteskader og etablere lufting bak kledning?”
3. Kritiske mangler på bad underetasje
Baderommet i underetasjen har flere feil: manglende bunnlist, åpninger ved rørgjennomføring, dårlig fall mot sluk, gammel membran, og bør totalrenoveres. "Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering av badet i underetasjen sannsynligvis koste, gitt funnene?”
4. Eldre vannrør og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid for rør er brukt opp, og det mangler sprutdeksel i fordelerskapet. "Oppgradering anbefales innen kort tid (som følge av manglende dokumentasjon og sikker alder på røropplegget)".
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Bør hele røropplegget skiftes samtidig, og finnes det skjulte skader i dag?”
5. Usikker el-anlegg og manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller nyere tilsynsrapport. "Det er ikke opplyst om årstall for forrige tilsyn av det elektriske anlegget. Det anbefales på generelt grunnlag at registrert/autorisert elektroinstallatør/kontrollør foretar en kontroll av hele det elektriske anlegget".
⚡El-anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det har vært noen avvik eller problemer fra tidligere el-kontroller?”
6. Ukjent status på oljetank
Oljetanken på eiendommen er av ukjent type og alder, og bør fjernes. Dette kan innebære kostnader og eventuelt pålegg. "Det foreligger ikke dokumentasjon vedrørende evt. fjerning/sanering av oljetank, forholdet øker risikoen for at det kan bli gitt pålegg om fjerning."
🛢️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kreves for å sanere oljetanken og hva kan det typisk koste i Bergen kommune?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.