1 / 23
46 dager siden
Solgt
Hetlevikåsen 20, 5173 Loddefjord
Totalpris
2 908 868 kr
39 586 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
7 488 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med høy risiko
Badet har høy alder, har passert normal forventet levetid, og er vurdert som en risikokonstruksjon. Det er blant annet eldre sluk med dårlig adkomst, svak ventilasjon og malingsavskalling. Tiltak vil koste mellom 200 000 - 500 000 kr. "Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og praktiske konsekvenser av oppgradering av badet?”
2. Lav rekkverkshøyde på altan
Rekkverkshøyden på innglasset altan er ca. 112 cm, noe som er under dagens krav på minimum 1,2 meter. Dette kan medføre økt risiko for fallskader, spesielt for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for å utbedre rekkverkshøyden på altanen for å møte dagens sikkerhetskrav?”
3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget har skrusikringer, ikke samsvarserklæring, og det anbefales utvidet kontroll grunnet alder og manglende dokumentasjon. Takstmann anbefaler tiltak som kan bli nødvendige.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hvilken status har planene for kontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
4. Vann- og avløpsrør nærmer seg utskifting
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Selv om det ikke er akutt behov for utbedring, kan skader plutselig oppstå, og oppgradering anbefales i forbindelse med badrenovering.
Kilde:
🚰Rør og avløp
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting av vann- og avløpsrør innebære av kostnader og planlegging?”
5. Mangler dokumenterte byggetegninger
Det foreligger ikke tegninger eller byggesak for bygget, og slik dokumentasjon er ikke vurdert av takstmann. Dette kan medføre usikkerhet knyttet til bygningsmessige detaljer og godkjenninger.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har manglende byggetegninger for fremtidig vedlikehold og arbeid i leiligheten?”
6. Kjøkkenventilasjon begrenset
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler mekanisk/forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer over tid.
Kilde:
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulighet for å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.