1 / 51
218 dager siden
Solgt
Hetlebakkvegen 105, 5131 Nyborg
Totalpris
4 500 840 kr
46 702 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig loftsinnredning
Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding eller nødvendig godkjennelse fra kommunen. Søknad om bruksendring og legalisering av loftet er sendt, men det er usikkert hvilke krav som må oppfylles og hvilken kostnad dette kan medføre for kjøper.
Kilde:
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan det koste å få loftet godkjent, og hva innebærer søknadsprosessen videre?”
2. Krypkjeller med fuktfare
Det er påvist skadelig fukt i konstruksjonen i krypkjelleren, samt dårlig ventilasjon og høy jordfuktighet. Det anbefales ytterligere tiltak og undersøkelser for å utbedre fuktproblematikken, da dette kan påvirke boligens tilstand negativt på sikt.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fuktproblemene i krypkjelleren, og har det blitt innhentet pris på dette?”
3. Utett og slitt taktekking
Taktekkingen med betongtakstein er observert fra bakkenivå og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det kan foreligge skjulte skader som ikke er avdekket ved visuell inspeksjon.
Kilde:
🏠Tak
Spør megler
“Er det bekreftet behov for utskifting av taktekkingen, og hva kan en eventuell utskifting koste?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget mangler dokumentasjon på utførelse, kontroll og eventuelle avvik. Det anbefales en utvidet el-kontroll utført av registrert elektroinstallatør for å kartlegge tilstand og eventuelle feil eller mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Foreligger det planer for eller resultater fra en utvidet el-kontroll av anlegget?”
5. Privat vann og avløp med alder og risiko
Boligen forsynes med vann fra privat grunnborret brønn og har biologisk-kjemisk renseanlegg (Biovac) for avløp, som har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Skader kan oppstå plutselig på eldre anlegg.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er tilstanden på renseanlegget, og foreligger det rapport eller servicehistorikk for vann- og avløpsanlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.