1 / 23
403 dager siden
Solgt
Birkelunden
Hesselbergs Gate 15B, 0555 Oslo
Totalpris
5 549 457 kr
91 746 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 452 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på vinduer
Vinduer med malte trerammer og 2-lags glass er fra 1983, noe som indikerer at de kan ha redusert isoleringsevne og kan nødvendiggjøre utskifting.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å erstatte vinduene hvis de viser seg å være ineffektive?”
2. Dokumentasjon på våtrom
Det er manglende prosjekteringsgrunnlag eller dokumentasjon på skjulte bygningsdeler (membran) på badet.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert hva det vil koste å utbedre manglene relatert til badet?”
3. Eldre vannledninger
Boligen har en kombinasjon av eldre kobberrør og nyere PVC/rør-i-rør, hvor de eldre rørene kan utgjøre en risikokonstruksjon.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke problemer kan oppstå knyttet til de eldre vannledninger og hva vil det koste å oppgradere dem?”
4. Ventilasjonsforhold
Det anbefales å etablere ventilasjon for å sikre tilstrekkelig avtrekk fra kjøkken, noe som kan påvirke inneklimaet.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hvor mye ville det koste å installere nødvendig ventilasjon på kjøkkenet?”
5. Kostnader knyttet til fellesgjeld
Fellesgjeld utgjør 213041 og medfører felleskostnader på 4452 kr per måned, som kan øke over tid.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det planlagt økning i felleskostnader eller eventuelle vedlikeholdsprosjekter som kan øke fellesgjelden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.