1 / 26
2 dager siden
Visning 22. jun kl 16:00
Tøyen
Hertug Skules Gate 15C, 0652 Oslo
Totalpris
4 202 798 kr
87 292 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 379 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 22. juni
16:00 – 17:00
Tirsdag 23. juni
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Samtlige vinduer subber i karm og er vanskelig å åpne og lukke. Karmene er slitte med sprekker i trevirket, og isolerglassruter er eldre enn 35 år, noe som gir usikker fremtidig funksjon og mulig varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en komplett utskifting av vinduer inkludert montering koste, og hvilke planer foreligger for dette i sameiet?”
2. Mangelfull dokumentasjon badmembran
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt på badet, og fremlagt dokumentasjon tilfredsstiller ikke gjeldende krav. Dette gir økt risiko for skjulte fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det gjort omfattende undersøkelser eller vurderinger av membranens tilstand, og hva kan kostnadene forventes å bli ved eventuell utbedring?”
3. Usikker elektrisk installasjon
Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget, og det er ett løst stikk på kjøkkenet. Det anbefales derfor kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det tidligere vært utført el-sjekk på boligen, og hva vil en oppdatert kontroll av el-anlegget kunne koste?”
4. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon, men det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og mangler mulighet for tilluft uten å åpne vinduer, noe som kan føre til dårlig inneklima.
💨Inneklima
Spør megler
“Finnes det muligheter for å etablere bedre ventilasjon med tilluft uten å åpne vindu, og hva vil det koste?”
5. Vannbåren varme har alder
Det vannbårne varmeanlegget har en alder som medfører usikker fremtidig funksjon, noe som kan medføre uforutsette driftsproblemer.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hva er tilstanden til det vannbårne varmeanlegget, og hva kan det koste å rehabilitere eller skifte ut dette?”
6. Felles stoppekran og rørirring
Hovedstoppekran er felles for flere enheter i kjelleren, og det er registrert irring på rørdeler over himlingen på badet, noe som kan indikere fuktproblemer og risiko for lekkasjer.
💧Rør og vann
Spør megler
“Hvordan kan tilgjengelighet til hovedstoppekran sikres, og hva er risikoen og kostnadene knyttet til irring på rørdeler?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.