1 / 39
61 dager siden
Solgt
Bjergsted
Hertervigs Plass 15, 4007 Stavanger
Totalpris
6 894 220 kr
66 921 kr per m²
Prisantydning
6 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 770 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende drensåpning på sisterne
Toalettrommet har ikke etablert drens-åpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skjult lekkasje og skader i lukket konstruksjon.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan kan en Waterguard-eventuelt ettermonteres for å sikre mot lekkasjer fra innebygget sisterne?”
2. Aldrede vannledninger og armaturer
Mer enn halvparten av forventet brukstid på vannkraner og vannrør er oppbrukt, og avløp er ikke funksjonstestet. Vanntrykk og avrenning er bare visuelt vurdert, ikke trykktestet.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak, kostnader og planer foreligger for oppgradering eller utskifting av vannledninger og armaturer?”
3. Utgått garantitid på ventilasjon
Balansert ventilasjon fungerer normalt i dag, men garanti er utløpt og anbefaling er servicebytte av filter årlig og ventilasjonsrengjøring hvert 5. år.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er status på vedlikehold og når er neste planlagte service eller utskifting av ventilasjonsaggregatet?”
4. Vannbåren varme med lang levetid brukt
Røranlegget for vannbåren varme har overgått mer enn halvparten av forventet levetid, med anbefalt årlig service for å sikre optimal funksjon og levetid.
♨️Oppvarming
Spør megler
“Hva er kostnadsbildet for oppgradering eller utskifting av vannbåren varme i nær fremtid?”
5. Fall til sluk tilfredsstiller ikke anbefalinger
Bad/vaskerommet har fall til sluk som ikke oppfyller anbefalte løsninger, og vann kan bli liggende igjen på gulvet etter dusjing, selv om vann ledes til sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler utdype hvor omfattende tiltak som kan være nødvendig for å rette fall til sluk på badet, og estimert kostnad?”
6. Bruk av rom ikke samsvarer med godkjent bygg
Det er omgjort et soverom til walk-in closet uten dokumentasjon på omsøkt eller godkjent tiltak. Dette er en bruksendring som er søknadspliktig.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende godkjenning for bruksendringen, og hvordan påvirker dette ved salg eller fremtidige endringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.