1 / 31

223 dager siden

Solgt

Grünerløkka

Herslebs Gate 4C, 0555 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 295 565 kr

101 812 kr per m²

Prisantydning

4 990 000 kr

Felleskost/mnd

7 463 kr

Internt bruksareal

52 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer har fått tilstandsgrad 2, og det er opplyst at mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene. Det foreslås tiltak for bedre isolering.

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de gamle vinduene?”

🌬️Ventilasjon

2. Ventilasjonsproblematikk

Det er kommunisert at kjøkkenventilasjonen ikke tilfredsstiller kravene til luftutskiftning, noe som får tilstandsgrad 2. Det anbefales mekanisk avtrekk.

Spør megler

“Hva kreves for å etablere mekanisk avtrekk og hvilken kostnad vil dette medføre?”

🚿Våtrom

3. Fuktproblematikk på bad

Det er registrert hullyd under fliser på baderommet og det er fuktskader på baderomsinnredningen. Også beslag og tettesjiktets restlevetid er usikker.

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å utbedre problemene på badet, og hva vil det koste?”

📉Økonomi

4. Borettslagets økonomi

Regnskapet for 2023 viste et underskudd, og det er budsjettert med et lite overskudd for 2024. Dette kan indikere økonomiske utfordringer.

Spør megler

“Hvordan planlegger borettslaget å håndtere det årlige underskuddet?”

🔑Utleie

5. Begrensninger på utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, og dette kan påvirke kjøpers mulighet for eventuell inntekt ved utleie.

Spør megler

“Hva innebærer begrensningene for utleie i praksis?”

❌Kjøperettigheter

6. Ingen forkjøpsrett

Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget, noe som kan påvirke konkurransen om leiligheten ved salg.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser har fraværet av forkjøpsrett for eventuelle fremtidige kjøpere?”

1. Eldre vinduer

Vinduer har fått tilstandsgrad 2, og det er opplyst at mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene. Det foreslås tiltak for bedre isolering.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de gamle vinduene?”

2. Ventilasjonsproblematikk

Det er kommunisert at kjøkkenventilasjonen ikke tilfredsstiller kravene til luftutskiftning, noe som får tilstandsgrad 2. Det anbefales mekanisk avtrekk.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hva kreves for å etablere mekanisk avtrekk og hvilken kostnad vil dette medføre?”

3. Fuktproblematikk på bad

Det er registrert hullyd under fliser på baderommet og det er fuktskader på baderomsinnredningen. Også beslag og tettesjiktets restlevetid er usikker.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for å utbedre problemene på badet, og hva vil det koste?”

4. Borettslagets økonomi

Regnskapet for 2023 viste et underskudd, og det er budsjettert med et lite overskudd for 2024. Dette kan indikere økonomiske utfordringer.

📉Økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegger borettslaget å håndtere det årlige underskuddet?”

5. Begrensninger på utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut boligen, og dette kan påvirke kjøpers mulighet for eventuell inntekt ved utleie.

🔑Utleie

Spør megler

“Hva innebærer begrensningene for utleie i praksis?”

6. Ingen forkjøpsrett

Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget, noe som kan påvirke konkurransen om leiligheten ved salg.

❌Kjøperettigheter

Spør megler

“Hvilke konsekvenser har fraværet av forkjøpsrett for eventuelle fremtidige kjøpere?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.