1 / 36
239 dager siden
Solgt
Tøyen V/ Botanisk Hage
Herslebs Gate 37, 0578 Oslo
Totalpris
8 199 376 kr
89 026 kr per m²
Prisantydning
7 900 000 kr
Felleskost/mnd
7 487 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i vaskerommet
Det er avvik med vaskerommets sluk og membran hvor vinylbelegget har oppnådd forventet brukstid og det mangler oppkant ved rørgjennomføringer. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet, noe som kan føre til fuktproblematikk over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne ligge på for å skifte vinylbelegg og sikre tilstrekkelig fall på vaskeromsgulvet?”
2. Bruksslitasje på gulvoverflater
Parkettgulv i stue og soverom har bruksslitasje, og det er gamle fuktmerker på soverommene, som kan indikere tidligere fuktproblemer som bør undersøkes nærmere.
Kilde:
🛋️Innvendig
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om årsaken til fuktmerkene på soverommene og hvilke tiltak som anbefales for utbedring?”
3. Dører med alder og slitasje
Dører har tilstandsgrad 2 basert på alder og slitasje, med blant annet katteluker på noen dører, og manglende håndløper i trappeløpet. Dører kan trenge utbedring/oppgradering.
🚪Bygningsdel
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte ut eller vedlikeholde dører og installere håndløper i trappen?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har tilstandsgrad 2 basert på alder, da mer enn halvparten av forventet brukstid på skjulte rør er oppbrukt, selv om de fungerer i dag. Risiko for plutselige skader kan foreligge.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om borettslaget har planer for oppgradering eller utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene i nær framtid?”
5. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
El-anlegget er delvis oppgradert med el-tilsyn utført i 2021, hvor avvik er rettet. Det er ukjent om det foreligger samsvarserklæringer fra tidligere oppgraderinger, noe som gir tilstandsgrad 2.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Foreligger det dokumentasjon eller samsvarserklæringer for hele el-anlegget, og kan du få tak i kopi av disse?”
6. Manglende fall på vaskeromsgulv kan medføre skade
Gulvet i vaskerommet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk, noe som kan gi vannskader ved fuktbelastning over tid og er ikke rettet opp i rapporten.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært tidligere tilfeller av vannskader eller fuktrelaterte problemer knyttet til vaskerommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.