• Herslebs Gate 21, 0562 Oslo - Bilde 1
  • Herslebs Gate 21, 0562 Oslo - Bilde 2
  • Herslebs Gate 21, 0562 Oslo - Bilde 3
1 / 25
46 dager siden
Visning etter avtale
Grünerløkka

Herslebs Gate 21, 0562 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 701 380 kr
109 836 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 336 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Byggteknisk
1. Elektroanlegg trenger kontroll
Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. En downlight på bad fungerer delvis og en annen sitter ikke fast.
Kilde:
Side 26Side 47Side 48Side 49
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for en fullstendig el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
🔥Brannsikkerhet
2. Avvik i branncelleinndeling
Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift, noe som kan innebære raskere brannspredning.
Kilde:
Side 26Side 49
Spør megler
“Har borettslaget planer eller krav om å utbedre avvikene i branncelleinndelingen?”
⚠️Sikkerhet
3. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er målt til 110 cm, som er lavere enn dagens forskriftskrav, men det stilles ingen krav om utbedring.
Kilde:
Side 26Side 41Side 42Side 49
Spør megler
“Er det vurdert å øke rekkverkshøyden på balkongene i borettslaget for bedre sikkerhet?”
🚿Våtrom
4. Badets innredning er preget av slitasje
Baderomsinnredningen, bortsett fra klosettet, har passert sin levetid og har vært utsatt for 9 års utleie og slitasje. Dusjdører og dør bør skiftes ut.
Kilde:
Side 26Side 45
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å bytte ut baderomsinnredningen og dusjdørene?”
💧Våtrom
5. Usikker membrantilstand på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen i badet er passert, og tilstanden bør overvåkes jevnlig.
Kilde:
Side 44Side 45
Spør megler
“Er det kjent når membranen sist ble skiftet, og hva kan ca. utbedringskostnadene bli?”
🪵Uteområde
6. Terrassebord på balkong krever vedlikehold
Plattingen/terrassebordene ble bygget av eier i 2013 og har enkelte bord som har reist seg og bør skiftes ut på sikt.
Kilde:
Side 26Side 42
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hva det vil koste å fornye terrassebordene på balkongen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.