1 / 45

303 dager siden

Solgt

Utsiktsleilighet På Nedre Grünerløkka

Herslebs Gate 19, 0561 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 459 248 kr

100 468 kr per m²

Prisantydning

5 200 000 kr

Felleskost/mnd

4 086 kr

Internt bruksareal

53 m² BRA-i

Soverom

Etasje

11.

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Tilstandsrapporten indikerer at "vinduer har høy alder og er i intervallet av normal forventet levetid." Det er snarere symptomer på råte utvendig.

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader er estimert for utskifting av vinduer?”

🚿Interiør

2. Badets tilstand

Badet er ca 20 år gammelt med rapporterte avvik som "misfarge og slitasje i fuger", og "modernisering må på sikt vurderes."

Spør megler

“Hva vil det koste å modernisere badet for å forbedre tilstanden?”

⚖️Byggteknisk

3. Høydeforskjeller i etasjeskiller

Det er registrert høydeforskjeller på 33 mm i stue/kjøkken og 30 mm i soverom 2, noe som kan medføre eventuelle kostnader ved avretting.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til å utbedre høydeforskjellene?”

📈Økonomi

4. Potensielle felleskostnadsøkninger

Det kan foreligge planer for økning i felleskostnadene ettersom sameiet forbereder prosjekter som "lokalisering av fjernvarme og oppgradering av utearealet".

Spør megler

“Hvilke fremtidige prosjekter er planlagt som kan påvirke felleskostnadene?”

⚠️Energikostnader

5. Energimerking G

Leiligheten har energimerking G, som indikerer et lavt nivå av energieffektivitet, og kan medføre høyere strømregninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendig for å forbedre energimerkingen av leiligheten?”

💡Tekniske installasjoner

6. Mangler i bruksanvisning for elektrisk anlegg

Det er nevnt at det elektriske anlegget er oppgradert i 2025, men detaljer om eventuelle mangler eller skader er ikke oppgitt.

Spør megler

“Kan megler bekrefte at alle elektriske oppgraderinger er dokumentert og i tråd med gjeldende standard?”

1. Eldre vinduer

Tilstandsrapporten indikerer at "vinduer har høy alder og er i intervallet av normal forventet levetid." Det er snarere symptomer på råte utvendig.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader er estimert for utskifting av vinduer?”

2. Badets tilstand

Badet er ca 20 år gammelt med rapporterte avvik som "misfarge og slitasje i fuger", og "modernisering må på sikt vurderes."

🚿Interiør

Spør megler

“Hva vil det koste å modernisere badet for å forbedre tilstanden?”

3. Høydeforskjeller i etasjeskiller

Det er registrert høydeforskjeller på 33 mm i stue/kjøkken og 30 mm i soverom 2, noe som kan medføre eventuelle kostnader ved avretting.

⚖️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til å utbedre høydeforskjellene?”

4. Potensielle felleskostnadsøkninger

Det kan foreligge planer for økning i felleskostnadene ettersom sameiet forbereder prosjekter som "lokalisering av fjernvarme og oppgradering av utearealet".

📈Økonomi

Spør megler

“Hvilke fremtidige prosjekter er planlagt som kan påvirke felleskostnadene?”

5. Energimerking G

Leiligheten har energimerking G, som indikerer et lavt nivå av energieffektivitet, og kan medføre høyere strømregninger.

⚠️Energikostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendig for å forbedre energimerkingen av leiligheten?”

6. Mangler i bruksanvisning for elektrisk anlegg

Det er nevnt at det elektriske anlegget er oppgradert i 2025, men detaljer om eventuelle mangler eller skader er ikke oppgitt.

💡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Kan megler bekrefte at alle elektriske oppgraderinger er dokumentert og i tråd med gjeldende standard?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.