1 / 33
61 dager siden
Inaktiv
Grünerløkka- Sofienberg
Herslebs Gate 10, 0561 Oslo
Totalpris
4 898 238 kr
116 530 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 517 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med delaminering
Vinduer med isolerglass fra 1999 har passert halvparten av forventet levetid, med bruksslitasje og delaminering på glassflater. Noen vinduer tar i karmen, noe som kan føre til slitasje og funksjonsproblemer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for utskifting eller omfattende reparasjon av vinduene kunne bli?”
2. Avvik ved låsekasse i dør
Entrédøren har avvik ved låsekassen som kan kreve justering eller utskifting for å sikre funksjonalitet og sikkerhet.
Kilde:
🔐Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for å utbedre låsekassen i døren?”
3. Membran og sluk på bad nær utskifting
Sluk og membran på badet har passert halvparten av forventet levetid, med økt risiko for slitasje og tetthetsproblemer som kan føre til fuktskader. Membranen kan ikke konstateres visuelt.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det estimat på kostnader for full oppgradering av membran og sluk på badet?”
4. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon som kan gi ujevn og tidvis svak luftutskifting. Det er ingen luftespalte under døren til badet, noe som kan føre til fuktopphopning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for mekanisk ventilasjon eller forbedring av ventilasjonssystemet?”
5. Korrosjon og lekkasjesikring i fordelerskap
Det er registrert korrosjon på vannrør i fordelerskapet og manglende tilfredsstillende lekkasjesikring, som kan medføre fuktskader.
Kilde:
🔧Vvs
Spør megler
“Hva medfølger i et eventuelt utbedringskostnad for vannrørskorrosjon og lekkasjesikring i fordelerskap?”
6. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det elektriske anlegget er kontrollert forenklet uten full el-tilsynsrapport og mangler samsvarserklæring for arbeid etter 1999, noe som øker risikoen for feil og brannfare.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent hva en utvidet el-kontroll kan avdekke av nødvendige tiltak og kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.