1 / 51
376 dager siden
Solgt
Fiskevollen | Nordstrand
Herregårdsveien 125B, 1168 Oslo
Totalpris
4 999 288 kr
97 843 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 166 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene er fra 1984 og bærer preg av elde og værslitasje. Dette kan føre til kostnader for utskifting.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegger borettslaget angående utskifting av vinduer?”
2. Badets tilstand
Badet har flere avvik som kan indikere behov for oppgraderinger eller utbedringer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for nødvendige oppgraderinger på badet?”
3. Skjevhet i etasjeskiller
Målt høydeforskjell på over 30 mm kan indikere behov for utbedring. "Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette."
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen registrert plan for å utbedre skjevheten i etasjeskiller?”
4. Dokumentasjon på badets oppbygning
Oppbygningen av badet er ukjent, noe som skaper usikkerhet ved fremtidige vedlikeholdsoppgaver.
🔍Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan jeg få innsyn i dokumentasjon om badets tidligere oppbygging?”
5. Planlagte vedlikeholdsarbeider
Det er planlagt vedlikeholdsarbeid som en oppgradering av bygningsmassen som kan påvirke fremtidige felleskostnader.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke vedlikeholdsarbeider er planlagt og hvordan vil de påvirke fellesutgiftene?”
6. Avvik fra byggetegninger
Det foreligger avvik fra godkjente byggetegninger, spesielt angående bruk av rom som nå er blitt soverom. "Endringer fra p-rom til s-rom og motsatt krever bruksendring. Dette er ikke foretatt."
📜Regulering
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være dersom det er behov for å søke om bruksendring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.