1 / 19
19 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Herman Foss' Gate 6A (h0403), 0171 Oslo
Totalpris
5 491 090 kr
116 809 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 141 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer fra 1980-tallet viser aldersrelatert slitasje på tetningsdetaljer og redusert klaring mellom karm og ramme. Regelmessig utvendig overflatebehandling anbefales for å begrense slitasje.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut eller oppgradere vinduene til moderne standard med bedre isolasjon?”
2. Kort restlevetid på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra 2008 og har en sannsynlig restlevetid på ca. 2 år, noe som innebærer at utskiftning bør forventes innen kort tid.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å skifte ut varmtvannsberederen, og er det utført vedlikehold på denne?”
3. Ventilasjon på skorstein ikke vurdert
Skorsteiner benyttes som føringsveier for ventilasjon, men pipene er ikke i bruk til fyring og er derfor ikke vurdert med tilstandsgrad i rapporten.
🌪️Ventilasjon
Spør megler
“Er det utført en teknisk vurdering eller inspeksjon av pipene som brukes som ventilasjonskanaler for å sikre optimal funksjon?”
4. Ventilasjonskanaler skjult bak himlinger
Ventilasjonskanaler for kjøkken og våtrom er montert over nedforede himlinger, noe som kan gjøre inspeksjon og vedlikehold vanskelig.
🔧Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan sikres tilstrekkelig vedlikehold og inspeksjon av ventilasjonskanalene som er plassert over nedforede himlinger?”
5. Fukt og fall på bad
Fallet på gulvet i våtrommet er svakere enn det som forventes i moderne våtrom, men det er ikke registrert fuktproblemer ved befaring. Aldersrelatert slitasje på tettesjikt på badet er likevel sannsynlig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan fallforhold på gulvet innebære av risiko for fremtidige vannskader, og finnes estimat på eventuelle utbedringskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.